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从中国游客到中国买家的身份转换,泰国房产就是这样受到青睐的

与全球其它热门房产投资国家相比,泰国的房价相对低廉,再加上在泰国购买房产的过户手续相对简单,所以外籍人士一直以来都很热衷在泰国置产。

前几年,在投资泰国房产的华人客户中,占大多数的还是香港和新加坡买家,来自中国大陆的投资者在彼时还是少数。但是在过去两年里,泰国本地市场的购买力贫乏,开发商把市场重心逐渐转移到外籍市场,再加上这几年中国游客的大数量增加,让泰国房产正式进入中国买家的视野。

根据百度搜索显示,在2016年最受中国人欢迎的海外投资国家排行榜中,泰国排名第七,在东南亚国家中排名第二。而在投资泰国房产的买家中,买房作为投资占购买动机的一半,价位多在1000万泰铢左右(约200万人民币),位置多集中在市中心以及靠近公共交通轨道的地段。 曼谷作为泰国的首都自然受关注程度最高,这主要是因为曼谷是泰国整个国家的经济中心,大量的大型本地企业以及外籍公司在这扎根落脚,带来了必不可少的住宅需求。并且,作为国家财富的集中地,曼谷拥有更齐全的交通设施,交通的繁忙穿梭也为房产摩擦出了上升价值的火花,这些火花燃亮了曼谷房市的美好前景,更多的中国买家都开始借着这个光亮认识到泰国是块宝地,从一开始的趋于投资,到现在,也有更多人愿意移居泰国,从留学和医疗的角度为家庭做全面考虑。

不过,曼谷却也不是泰国房产唯一有利投资点,除了曼谷以外,清迈、芭提雅和普吉岛这样的旅游胜地也是中国买家关心的投资城市。根据不同需求,有的买家会对投资酒店式公寓和度假养老感兴趣,那么,这些城市都是不错的选择。

这两年,之所以中国大陆买家对泰国房产的关注逐渐上升,跟泰国旅游的炽热程度是分不开的。

在泰国的所有外籍游客中,中国游客占30%,这些游客随着对泰国的喜爱程度的上升,也开始越来越感兴趣泰国的房产市场,随之,便有大量的中国游客变成泰国房产的潜在买家,在游客数量持续增加的同时,来自中国大陆的房产买家数量也在上升。

为了能够长期吸引外籍买家,开发商持续将项目开发的着重点放在建造质量、风格设计和安全性能上,让外籍买家入手的是符合国际水准的项目。另一方面,随着泰国房产行业的越发成熟,开发商和经纪公司也致力提供越来越专业的客户服务,从过户程序过户条件,以及整个付款方式,都非常便于外籍买家购买。

常见问题

  1. 外籍人士在泰国购置物业可能吗?
  2. 我可以取得在泰国停留的签证吗?
  3. 以泰国公司名义购置物业安全吗?
  4. 在泰国购置物业我需要支付那些税费?
  5. 我怎样将购房款汇往泰国?
  6. 我可以出租一间用于投资的物业(房产)吗?

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