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跟着地价数据指标,投资曼谷TOP5最大升值潜力热点

由于泰国政府将实施新的遗产税和土地房产税政策,刺激了房地产的发展,因此曼谷诸多知名开发商今年都着重在发达商圈的重要地段推出项目。新法规规定,未占用土地将会征收最低5%的税收,为了避免缴纳此税,部分土地拥有者不惜出售名下土地。随着税收政策刺激,以下5个曼谷最热门投资地点的地价将会持续上涨,房产将逐渐供不应求。

1. Chidlom

Chidlom商圈的地价目前为100万-150万泰铢/平房哇(1平方哇=4平米),年末有望上涨到200万-300万泰铢/平房哇。靠近无线路(Wireless Road)的双廊路(Lang Suan)上的地皮可卖到95万泰铢/平房哇,而Central Chidlom购物商城旁边一块2莱(1莱=1,600平米)的地目前售价更是高达250万泰铢/平房哇。尽管如此,开发商已经很难在这片区域找到新地块用以建造新项目了。

2. Ploen Chit

Ploen Chit位于Chidlom旁边,是曼谷另一大高端公寓住宅区,公寓售价约在25万泰铢/平米。Nai Loet巷内因为之前新修了路,目前已经有一些住宅建在这,虽然位于市中心,但是环境祥和宁静,做到了真正地闹中取静。这片区域的平均地价目前为150万泰铢/平方哇,在市中心对于自住和投资者都是十分理想的价位。


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3. Nana

Nana区是都市潮流人士的聚集地,也因繁华热闹的夜生活出名。这里的地价每年以20%的比例高速增长,目前售价为170万泰铢/平方哇。今年年初,开发商Q House在Nana轻轨站旁买了一块地,花费高达180万泰铢/平方哇,这样大手笔的投资可见Nana区的高端公寓需求量非常大。

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4. Phrom Phong

Phrom Phong离Thonglo仅有轻轨一站路的距离,这里是曼谷有名的日本生活商业区。素坤逸39是这里最繁华的街道,许多新晋项目都建造在这,起价约在30万泰铢/平米。过去几年这里的地价暴涨,现在每平方哇已经卖到150-200万泰铢,加上紧邻高档购物百货商场EM District,使得这里的地价更进一步上升。

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5. Thonglo

Thonglo绝对是曼谷中心的中心,是所有泰国人和外国人都喜爱的时尚区,我们在之前的推文里也对此做过介绍。这里目前平均地价为200万泰铢/平方哇。由于这片区域的炽热程度还在上涨,越来越多中国投资者开始瞄准Thonglo的日式及国际风格高品质公寓,因此房价和地价都还会上升。

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除了这些投资热门区域,其他公共交通沿线的房产也具有很大潜力,比如轻轨绿色线以及地铁蓝色线和紫色线,同样具有100%的增长趋势。

常见问题

  1. 外籍人士在泰国购置物业可能吗?
  2. 我可以取得在泰国停留的签证吗?
  3. 以泰国公司名义购置物业安全吗?
  4. 在泰国购置物业我需要支付那些税费?
  5. 我怎样将购房款汇往泰国?
  6. 我可以出租一间用于投资的物业(房产)吗?

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