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泰国

欢迎来到微笑之国!

环顾全球,目前很少地区能像泰国的房地产市场那样,为明智的国际房地产投资者尽可能地提供潜在的资本增值。泰国的房地产价格在过去的十年间稳步上升,只要它继续由过去主要依赖于农业的经济步向成为全球经济动力之一,没有迹象显示该国的增长不久将放缓。虽然泰国已经目睹过去十年经济的庞大增长,但它仍落后于繁荣的南部邻国 – 新加坡和马来西亚 – 但该国正在迅速迎头赶上。

由于泰国出口业和旅游业的“下渗效应”,人民变得越来越富裕。这一事实令世界银行将之由中等偏下收入重新归类为中等偏上收入的经济体。世界银行还指出,“泰国在社会和经济发展中已经取得极大进步。因此,泰国已经是伟大的成功发展故事之一,它的增长持续强劲,贫困人口的减少令人印象深刻。”

很自然地,泰国不断增加的中产阶层的主要目标之一是改善他们的住房质素。这就是为什么房地产价格和租金回报率快速上升的主要原因之一,曼谷尤其如此,靠近该市综合及不断扩张地点的黄金地段的公寓业主正因此受惠。

泰国蓬勃的出口导向型经济,造就了高速成长的房地产市场。

泰国的房地产市场不只是依赖于本土泰国人的需求。由于各种因素,如全泰国享有的温暖宜人的常年热带气候、合理的生活指数、传奇般热情好客的泰国人民以及美丽的大海和海滩,泰国的度假城市如芭堤雅因此在过去十年间取得巨大的增长。在这样的海滨度假城市,正见到来自世界各地,包括俄罗斯、欧洲、中国、中东和印度,对物业的强烈需求 – 无论他们是作为第二个度假屋或作为永久的居住地。任何50岁或以上的人士可轻易获得长期签证,世界一流的医疗设施以及该国的所有其他优势,正令泰国成为越来越热门的退休目的地 – 或者是常年居住,或者是每六个月往返躲避冬季的寒冷。由于不断增加的需求,城市的租金回报率绝佳,如芭堤雅。它的房地产价格也在不断上升,该市在基础设施上投入巨资,力图成为“东南亚的里维埃拉”。

泰国各主要城市的稳定和持续增长,意味着现在正是国际房地产投资者受惠于泰国的出色经济前景的理想时刻。目前它的房地产价格只是其他东南亚国家的几分之一,所以现在以非常廉宜的价格购买位置优越的物业成为可能。然而价格不会在如此低的水位停留更长时间,反而很可能继续上升10%以上,就如泰国的主要城市已在过去十年取得的平均升幅一样。所以对任何期望最大限度地提高其回报的买家,现在正是购买的时机。

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