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普吉岛

普吉岛热销楼盘

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靠近海滩经济实惠别墅

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泰国最令人向往和豪华的房地产市场

如果您正在东南亚最独特的度假胜地寻觅购置第二套物业(房产),那么没有比普吉岛更好的选择了。它是一座被美丽的白色沙滩所环抱的岛屿,洁净湛蓝的海水拍打着沙粒,任何到访过普吉岛的人都会明白,为什么它是全球富裕游客的首选目的地。

普吉岛的旅游业和房地产开发大多集中于西海岸 – 在安达曼海(Andaman Sea) 50公里长的海岸线上,尽收眼底的是美不胜收的海滩和日落美景。在这里,您会找到全球顶级和独特的五星级度假村,以及许多价值数百万美元的豪华别墅。

普吉机场的全新国际航站楼将于2015年中投入使用,客流量将因此而增加一倍,达到每年1,250万人次。

由于过去十年中,普吉岛的房地产买家大多来自欧洲,因此它在2008年的经济危机中受创严重。但自2011年开始,普吉岛的房价维持着急剧上升的走势,这一切均得益于欧洲和美国经济的改善,以及俄罗斯买家的涌入。而近期,来自中国和其他主要东南亚市场的买家也在增加,如新加坡和马来西亚。无论是作为度假屋还是投资用途,在普吉岛买房的富裕泰国人日益增多。其市场的强劲需求,已吸引了众多泰国最大型开发商之兴趣,他们以前只专注于开发曼谷地区。

过去四年中,普吉岛黄金地块的持续稀缺,导致其土地价格迅速上升,这反过来也导致公寓和别墅的价格升势凌厉。当普吉岛需求最殷切的黄金地块供应越来越稀少时,房价只会进一步上升,这意味着公寓和别墅的资本增值在未来可以持续。根据泰国国家旅游局的统计数据,普吉岛房地产价格自2011年以来每年至少上升10%。

为了保持普吉岛公寓和别墅售价处于大多数买家可以负担的水平,开发商已经通过缩小公寓的面积来应对房价的迅速升值。这意味着在岛上的优越地段,购买200万泰铢(折合6万美元)以下的公寓成为可能。别墅的价格约为500万泰铢起(折合15万美元)。

游客到访普吉岛的数量逐年增加,同样,外籍人士永久居留普吉岛的人数也在增加。这意味着和大多数东亚地区相比,此地租金回报率可观,普遍回报达每年6-8%。

普吉岛的Central Festival是购物者的天堂,在未来五年将有更多的世界级高端零售品牌进驻。

和泰国其他大部分地区相比,普吉岛正在基础设施方面投入巨资。其中最显著的改善是1.8亿美元扩建普吉国际机场,预计于2015年中完工。到时全新国际航站楼和一个多层停车场将启用。无论是定期航班还是包机,每年直飞普吉岛的航班数量均急剧增加,以应付旅客不断上升的需求。现在从大多数主要亚洲城市直飞普吉岛已成为可能,另外还有长途航线如莫斯科和迪拜。在2013年的旅游旺季,抵达普吉岛的航班数量与2012年同期相比上升27%。

游客除了乘飞机到访普吉岛外,越来越多的人选择海路,因为普吉岛是邮轮的重要目的地。普吉岛的深海港口目前正在扩建,以同时容纳两艘大型邮轮。

普吉岛5亿美元的基础设施改善方案将包括升级岛上许多公路网,从而令普吉岛上的交通快捷便利得多。

热衷购物的游客喜欢普吉岛拥有世界级的购物商城Central Festival,它接近岛的中央。泰国最大的零售商Central Retail正投资6亿美元扩大其在普吉岛的市场占有率,因为他们坚信,普吉岛拥有巨大潜力。另一大型商场The Garden正在兴建中,它由现今曼谷最大的商场拥有者Siam Paragon开发。这些商场令普吉岛成为富吸引力的旅游胜地,而不再仅仅拥有美丽的海滩以及派对都市芭东(Patong)的繁华夜生活。

所有普吉岛基础设施的改善,将令其成为对游客和外籍人士越来越具吸引力的目的地。而到访人数的增加,肯定会为物业(房产)买家带来持续可观的租金回报以及强劲的资

增值。

所以,无论您正在寻觅的是度假屋还是永久居所,又或者是高回报的投资,普吉岛的确是房地产买家的热带天堂。

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